באזור הזה בארץ תוכלו לזכות לתשואה גבוהה על הנדל"ן שלכם

נדל"ן בת גלים הוא משרד תיווך נדל"ן שפועלת יותר מ-20 שנה במערב העיר חיפה. תחת ניהולו של פיני וקנין, המשרד, המתמחה בדירות למכירה ולהשכרה, שם דגש על איתור נכסים עם תשואה גבוהה, בין אם הדירה נרכשה לצורך מגורים או לצורך השקעה.

פיני וקנין בחר את אזור ההתמחות שלו כאסטרטגיה עסקית. כמי שהשתפשף מספר שנים בתחום הנדל"ן והבין שהביקוש לנדל"ן במגמת עלייה תמידית ושתמיד יש היצע של נכסים שאפשר להציע ללקוח. כדי להפוך לאיש מקצוע, ששמו הולך לפניו, הוא חתר מאז ומתמיד לאתר ללקוחותיו את הנכסים המדויקים לצרכים שלהם, שמצויים במסגרת התקציב שלהם ושיניבו להם את התשואה הגבוהה ביותר.

נדל"ן בת גלים פועלים בעיקר בחיפה בשכונות בת גלים, קריית אליעזר, נווה דוד וכל שכונות מערב חיפה. כבר בתחילת דרכו, פיני דאג לחקור היטב את שטח הפעילות שבו הוא מבקש לבסס את הפעילות העסקית שלו, על מנת שיוכל לעשות את עבודתו בצורה המקצועית ביותר ולהבטיח ללקוחות החברה את הכי טוב עבורם.

כחלק מההיכרות עם השטח, נבחנו התוכניות העירוניות העתידיות לאזור הפעילות שלו, ומכאן הבין שעשה בחירה נכונה, שכן שכונת בת גלים וכל סביבתה, שנחשבו עוד בימים ההם לאזור מגורים יוקרתי ומאוד מבוקש, צפויות לעבור התחדשות עירונית, וכי כל הנכסים שמצויים בשטחם צפויים להעלות את ערכם באופן משמעותי. כמו כן, בשנים האחרונות נכנסה אוכלוסייה צעירה ותוססת לצד משקיעים רבים מרחבי הארץ, אשר מאמינים בשכונת בת גלים, שאין כדוגמתה בכל רחבי ישראל מבחינת הייחוד הגיאוגרפי שנוצר בנקודת מפגש הר וים עליו בנויה שכונת בת גלים. שכונת בת גלים משלבת אווירה כפרית וקהילתיות משגשגת לצד אורבניות המתבטאת בנגישות תחבורתית אידיאלית (תחנת רכבת, קווי אוטובוסים ויציאה דרומית מהשכונה ישירות לכביש 2) וצמידות לבית חולים רמב"ם, נמל חיפה, טיילת ורכבל ומתקנים נוספים לנוחיות העובר ושב.

אזור ההתמחות של נדל"ן בת גלים, בהנהלתו של פיני וקנין, הוא אזור מאוכלס במגמת התחדשות והתפתחות, שממוקם על רצועת החוף. זו למעשה שכונת המגורים היחידה בישראל שממוקמת בקו הראשון למים, 15 מטרים בלבד ממנו, מה שלבדו הופך את האזור ליוקרתי, בעל ערך וביקוש גבוהים.

פיני: "האזור הזה כל כך מבוקש גם בגלל שהסביבה הזו אופטימלית עבור מי שמבקש לגור סמוך לים, וגם בגלל פיתוח עירוני מואץ שקורה כאן בשנים האחרונות. כמו עוד הרבה מקומות וערים ברחבי הארץ, גם חיפה נמצאת במגמה של התחדשות עירונית, שנועדה להשביח נכסים, להעלות את איכות החיים של התושבים ולספק יותר פתרונות דיור, ושכונת בת גלים היא בין השכונות הכי אסטרטגיות כרגע למי שרוצה להרוויח יותר מהנכס שהוא קונה או משכיר".

"לצורך העניין", מוסיף פיני, "כל לקוח שרכש נכס ב- 10 השנים האחרונות, בשכונות בהן אני מתמחה, זכה לתשואה של 50% לפחות. מלבד זאת, השכירויות כאן גבוהות יחסית, הכי גבוהות בחיפה אם נדייק, כך שגם מי שקונה ומשכיר את הנכס יכול לשלם את עלות הנכס ולהרוויח עוד כסף בנוסף".

נדל"ן בת גלים לא מסתפקים באיתור נכסים וביצוע העסקה עם הלקוחות. למעשה, המשרד מלווה את לקוחותיו בכל הליך בדיקת הנכס ורישומו בטאבו, העברת הנכס בעירייה, הארכת חוזי שכירות ללקוחות קיימים ועוד.

פיני: "נדל"ן בת גלים הוא בית ללקוחות, זהו עסק משפחתי וחם, שמתחייב לספק שירות אמין ומקצועי ללקוחותיו. אחד הדברים החיוביים ביותר שהצלחנו לבנות בנדל"ן בת גלים הוא האמון שהלקוחות נותנים בנו."

פיני מודע לכך שאזור עם ביקוש כל כך גבוה לא בהכרח מצריך יועץ נדל"ן או מתווך בכדי למכור נכס, אולם מדגיש, שרק בעזרת מתווך שמתמחה באזור המכירה ניתן לקבוע את הערך המקסימלי הריאלי עבור הנכס.

פיני: "הפרט הזה חיוני לאין שיעור מכיוון שהמוכר יכול להפיל עסקה רק בגלל שהוא דורש סכום שאינו ריאלי או מפני שהקונה לא מודע למגמת הנדל"ן שהאזור מצוי בו. איש מקצוע מיומן ידע ליידע את הלקוח הפוטנציאלי באשר לתשואה הצפויה לו, יתרונות האזור והעסקה בכללה, וכן להגדיר יחד עם הלקוח את הסכום המרבי שריאלי לדרוש עבור העסק שהוא מבקש למכור. פרט לכך, גם אופן ביצוע העסקה וניהול המשא ומתן על ידי מתווך מקצועי ומיומן יכול לצלוח בקלות רבה יותר, כי חלק מהתפקיד שלי הוא למוסס התנגדויות ולתווך, לא רק נכסים, אלא בעיקר בין רצונות וצרכים של אנשים".

טלפון המשרד: 052-2833249